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www.yabo.com(中国)官方网站官方-深圳星辉兰玉庭_房价户型图样板间规划图交房项目配套

  www.yabo.com2021年9月28日,深圳第二轮集中供地,星辉和森业创达以竞配建3500㎡+10.62亿竞得,建成后商品房价格平均售价不得高于43400元/㎡。(深圳星辉兰玉庭售楼处官方电话:)

  与金地名峰府、中海观园、联发悦尚居、深房光明里为同一批土拍地,除了金地名峰府还有少量房源,其他项目均以售罄。估计开盘折后均价约3.4万/㎡,总价预计在230万起,也可能还会有大的惊喜价格,因为目前这边附近位置更好的金洪名筑单价也才3万起,均价3.4万左右,这里如果卖2.6万左右一个起步价,均价3万左右,还有点吸引力,不然估计不会太好卖,计划在2025年8月份带简装交房。

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  项目总占地面积约1.1万㎡,总建筑面积约8.4万㎡,容积率5,绿化率40%,共由3栋总高32-33F的住宅组成,另外规划1所九班制幼儿园,全部3梯6户,总规划558套,其中可售商品房434户,公共住房73户,自持租赁住房51户,停车位752个,车位占比1:1.35。

  推售面积有85-86㎡的3房1卫,94㎡的3房2卫,113㎡的4房2卫户型,主力产品还是以刚需3房为主,每个户型均采用大阳台设计,计划在2025年8月份带简装交房。(深圳星辉兰玉庭售楼处官方电话:)

  A户型—85㎡的3房2厅1卫:设计的是竖厅格局,客厅开间3.3米,LDKB一体化,三开间朝南,3个卧室分别做到了3米/2.8米/2.4米的宽度,客厅连接次卧出5.7米长的大阳台,L型厨房,得房率约79%(不含赠送)西南或东南朝向。

  B户型—85㎡的3房2厅1卫:设计的是竖厅格局,客厅开间3.3米,LDKB一体化,三开间朝南,3个卧室分别做到了3米/2.7米/2.4米的宽度,客厅连接次卧出5.7米长的大阳台,L型厨房,创新式三分离卫生间,得房率约79%(不含赠送)西南或东南朝向。

  C1户型—86㎡的3房2厅1卫:设计的是竖厅南北通透格局,客厅开间3.3米,3个卧室分别做到了3.4米/2.5米/2.4米的宽度,客厅连接次卧出5.7米长的大阳台,L型厨房,创新式三分离卫生间,得房率约79%(不含赠送)阳台主朝西北或东北向。

  C户型—94㎡的3房2厅2卫:设计的是竖厅南北通透格局,客厅开间3.5米,3个卧室分别做到了3.1米/2.7米/2.7米的宽度,客厅连接次卧出6.2米长的大阳台,U型厨房,公卫三段式分离,得房率约79%(不含赠送)阳台主朝西北或东北向。

  D户型—113㎡的4房2厅2卫:设计的是竖厅南北通透格局,客厅开间3.7米,4个卧室分别做到了3.5米/2.7米/2.7米/2.4米的宽度,客厅连接次卧出6.4米长的大阳台,U型厨房,公卫三段式分离,得房率约79%(不含赠送)阳台主朝西北或东北向。

  项目位于光明玉塘街道,距南光高速出口很近,距南山直线公里,自驾比凤凰城等更近南山中心,项目距离长圳TOD地铁站约3.9公里主要是开车为主。

  商业:项目附近有即综合大社区正大城,包含约8万㎡勤诚达K+广场、华润N次方公园和即将开业的深铁商业。(深圳星辉兰玉庭售楼处官方电话:)

  文体:总投资约70亿的光明十大文体设施中,有5个就规划在玉塘及项目周边,包括光侨游泳中心、玉塘文体中心、凤凰文体中心光明区博物馆和光明区羽毛球运动中心,足以可见光明对玉塘重视。

  教育:周边的教育资源很丰富,兰玉庭自带1所九班制幼儿园,根据2024年光明区教育局学区划分,小学学区划分在华中师范大学附属光明勤城达学校小学部、玉律学校小学部、田寮小学、尚美小学、长圳学校小学部; 初中学区划分在华中师范大学附属光明勤城达学校初中部,玉律学校初中部,深圳技术大学附属学校(光明),长育学校,长圳学校初中部,另外还有光明高级中学、深圳实验光明学校初中部是针对整个光明区招生的。 (深圳星辉兰玉庭售楼处官方电话:)

  生态资源:玉塘本身具有优越的山、水、林、湖生态资源。项目旁边就是大雁山森林公园和石岩湖水库,周边还有明湖城市公园、五指耙公园和亚婆髻等生态景观;此外,项目周边还有长圳公园、甲子塘城市公园

  水岸之城 拥享城市“自然客厅”2022年,光明区荣获“中国生态文明奖”,茅洲河入选全国美丽河湖案例。如今的茅洲河上,芦苇随风起舞,白鹭在碧波上啼鸣,成为市民周末打卡的好去处。茅洲河正处于国际设计竞赛阶段,未来将以“光明城市新客厅,湾区水岸新名片”为总体目标,打造中央水岸,承载光明创新生活服务的新功能,打造未来深圳科技山水体验的新名片,成为未来湾区人才栖息地。

  【雄踞世界一流科学城 深圳北部中心】光明科学城占据广深港科技创新走廊重要节点,将建设成世界一流科学城和深圳北部中心,定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区,打造“中国新硅谷”,项目傲踞光明科学城南部,未来一片光明。

  【占位千亿玉塘芯 汇聚高精尖企业圈层】千亿产业重镇,光明GDP五冠王 玉塘街道,光明区重点产业强街、经济及人才重镇,打造光明版“粤海街道”,GDP连续5年蝉联全区第一。

  片区内吸引了迈瑞医疗、深圳湾实验室、普联科技、和而泰等龙头企业集聚。汇聚约122家超亿元产值企业,磁吸近十万高精尖科技人才持续涌入,高阶圈层聚首,共鸣峯层生活。

  【高端医疗器械】先进制造业园区:将打造超500亿元高端医疗器械产业集群,医疗产值约249.5亿元。

  【生物及人工智能】先进研发园区:云集深圳湾实验室、腾讯、中国计量科学研究技术创新研究院等高新企业

  「星辉兰玉庭」位于光明区玉塘街道光侨路玉律学校旁,地处的玉塘街道,号称南山的粤海街道,连续3年蝉联光明区GDP总量第一,在2021年GDP总量为351.9亿元,也是深圳先进制造业新高地,湾区科研经济主阵地。

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