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  锦唐国风位于唐冶片区,东至围子山路,西至龙凤山路,南至飞跃大道,北至横一路 ,彭家庄地铁站北300米,九年一贯制学校东侧,是唐冶北入市的第一个项目,今年唐冶北片区国际贸易中心会陆续土拍,片区内规划不错,西侧是医疗产业组团,中部是国际贸易产业组团,东部是住宅组团,有完善的教育配套,多个公园,三地铁换乘站可谓是 未来可期

  南北长1公里,东西跨度3.2公里,一期总占地3714亩。伴随着济南城市发展的东移,东部各片区的人口增速飞快。为此国贸规划了大量的城市配套,规划了东部最大三甲医院(即将完工)、大型商业mall、大型商业王府井,希尔顿五星级酒店,坐拥330亩城市中央公园,北侧拥有百亩城市环氧带,顶级学府历城二中,双环线线以及云巴,配建不仅仅是为了满足国贸片区所需要的配套,而更多的是为了辐射周边片区的市民生活所需。

  城市规划发展由东拓变东强,由政府平台公司历城控股来负责板块规划与统一建设,对国贸片区进行城市设计和功能规范,避免出现城市规划建设与实际不符的情况出现。国贸片区内现在有十个园区正在同步开发建设,伴随着三甲医院(24年)、片区内路网(24年七条道路通车)、会展中心(24年动工)、中央公园北园(25年开放)、开放之门商业街(25年)、历城二中(26年同步住宅招生)、地铁4号线年试运营)等配套陆续兑现,国贸片区的服务半径将涵盖整个济南东部。

  ①国贸片区内住宅稀缺:1.1万亩国贸规划里,仅5000余套住宅,2024年仅供应500套,数量稀少。

  ②首推地块是国贸片区内最优质地块:首推的锦唐国风·雅著地块,位于优质教育组团内,距离所有配套都很近,北侧还是城市公园绿地。业主里会有很多三甲医院的医生、历城二中的老师等高端客群,圈层可遇不可求。

  CBD近半均为住宅区,国贸仅20%的住宅用地。相当于80%的配套设施服务于20%的居民。而且国贸片区无论是人均商业、还是人均绿化配比均比CBD更强更合理,产城融合 ,未来可期

  锦唐国风最大的优势就是靠近地铁口,因为在历城区买房的多数还是在汉峪金谷/奥体/CBD/软件园周边工作,日常的通勤就是最需要考虑的因素,而济南又非常堵,所以地铁就很重要了,锦唐国风距离2/4号线号线的可以说是济南最重要的地铁线了,可以极大的缩短到市区的通勤的时间。

  南侧是东侧有规划商业;距离三甲医院约500米;等过几年周边的配套会是非常完善的。

  首开价格还是很有性价比的 119的 1.38万左右, 143的四居室精装有部分内购房 1.4万 -1.45万 总价 200-210万就可买到四室精装小高层。

  劣势呢?唐冶北的国贸一期处于开发的初期 ,片区内完善还需要几年的周期,再就是唐冶西部是飞机航线,多多少少会有噪音影响。锦唐国风售楼处电话【开发商直售】

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